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    2017年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    资产评估资料的收集中,信息渠道明显不可靠的是

    • A、国家权威部门网站
    • B、报刊杂志
    • C、对资产占有方的资产清查
    • D、朋友的口头告知
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    衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的

    • A、法规体系形成情况
    • B、准则体系形成情况
    • C、强化政府管理情况
    • D、统一的管理模式

    名词解释:机器设备的功能性贬值

    某待估宗地,总面积为25 000平方米,土地使用权剩余使用年限为45年,土地还原利率为6%,现收集到A、B、C三个比较案例,具体情况见下表:表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值。经了解,宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为l时增加8%,从2014年8月份到2015年2月份,地价每月环比上涨1%。要求:试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位,取整)

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